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房屋买卖定金合同疑问合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条定金金额2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式为乙方直接转账至甲方指定的银行账户。第三条定金退还3.1若乙方按照双方签订的《房屋买卖合同》的约定履行完毕，甲方应在房屋过户完成后__________日内退还乙方定金。3.2若乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行购买房屋义务，甲方有权不退还定金。3.3若甲方未按照《房屋买卖合同》的约定履行出售房屋义务，甲方应双倍退还乙方定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2任何一方未经另一方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》签订之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同草稿4.定金支付凭证5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.双方身份证明复印件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行购买房屋义务，认定乙方违约。2.甲方未按照《房屋买卖合同》的约定履行出售房屋义务，认定甲方违约。3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指乙方为表示购买房屋诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如乙方支付定金后，甲方拒绝收取或拖延退还定金，甲方需双倍退还定金，并承担相应的法律责任。2.房屋过户问题：如甲方在房屋过户过程中出现困难，导致过户时间延误，甲方应承担因此产生的相关费用。3.合同履行问题：如乙方未按照合同约定履行购买房屋义务，甲方有权不退还定金；如甲方未按照合同约定履行出售房屋义务，甲方应双倍退还乙方定金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将

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