成都房屋买卖合同范本

成都房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋坐落于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：_______。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度及贷款协议的约定支付给甲方。3.4甲方应在办理过户手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。第四条房屋交付及质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。4.2甲方承诺，自交付之日起，标的房屋的一切质量问题均由甲方负责解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未提供完整权属证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修标准及设施清单一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修标准及设施清单4.首付款支付凭证5.银行贷款协议复印件6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供完整权属证书的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方提出后仍未解决的，视为甲方违约。4.甲方未按约定提供房屋内部装修标准及设施的，视为甲方违约。5.乙方未按约定使用标的房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的结构、设施等。3.土地使用权：指土地使用权归谁所有，包括土地的使用范围、用途等。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未提供完整权属证书：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋质量问题：甲方应在规定时间内解决质量问题，如甲方未能解决，乙方有权要求解除合同。4.房屋内部装修标准及设施不符合约定：甲方应按照约定进行整改，如甲方未能整改，乙方