房屋买卖合同样式编写技巧

房屋买卖合同样式编写技巧合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑物面积为________________平方米，房屋的规划占地面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按下述方式向卖方支付房款：（1）买方自本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）买方应于本合同签订之日起三十日内，向卖方支付剩余房款：________________元。2.3买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的千分之五作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品的钥匙交付给买方。3.3房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证，房屋在交付买方时符合我国相关法律法规规定的质量标准，没有包括但不限于结构、设备、设施等方面的质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内负责修复。如因质量问题造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的百分之十。5.2如卖方在合同签订后无法交付房屋，或买方在合同签订后无法支付房款的，视为违约，应按本合同第五条第1款的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列明房屋附属设施及家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房屋所有权证号/不动产权证号复印件（此处附上房屋所有权证号/不动产权证号的复印件）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋所有权证号/不动产权证号复印件二、违约行为及认定：1.卖方在合同签订后无法交付房屋2.买方在合同签订后无法支付房款3.房屋交付后，出现质量问题卖方未按约定修复4.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地址，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的违约金。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方修复或赔偿。2.逾期交付/支付：协商解决，无法解决的，依法向法院提起诉讼。3.产权纠纷：核实产权证号，必要时咨询律师，依法解决。4.合同