分割共有土地协议书样本

分割共有土地协议书样本合同编号：__________分割共有土地协议书甲方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于：2.双方为了合理利用土地资源，决定将该土地进行分割，并明确各自分割后的土地使用权；3.双方同意按照公平、公正、公开的原则，通过友好协商的方式，签订本协议，明确双方的权利和义务。第一条土地分割1.1甲方同意将其在该土地上的使用权分割给乙方，分割后的土地面积为：____________________平方米；1.2乙方同意接受甲方的分割要求，并愿意支付相应的对价；1.3双方同意，分割后的土地使用权归乙方所有，甲方不再对该土地享有使用权；1.4双方应共同向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有分割后的土地使用权。第二条价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付分割土地的对价，对价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付对价；2.3付款方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付对价的50%；（2）剩余的50%对价，乙方应在办理完土地使用权变更登记手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条履行保证3.1甲方应保证其对该土地的使用权能够合法、完整地分割给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续；3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，按时向甲方支付对价，并配合甲方办理土地使用权变更登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议对价的10%；4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证/地籍编号证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地分割规划图5.土地分割费用计算依据6.土地使用权变更登记申请表7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、数量将土地使用权分割给乙方。2.乙方未能按照约定时间、金额向甲方支付对价。3.甲方未能协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.乙方未能配合甲方办理土地使用权变更登记手续。三、法律名词及解释：2.土地使用权分割：指共有土地的权利人在协商一致的基础上，将土地使用权划分给各权利人。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人对其土地使用权进行变更时，需向土地管理部门申请登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权分割不符合规划：重新协商分割方案，确保符合规划要求。2.乙方拖延支付对价：按照合同约定，加收滞纳金，并催促乙方尽快支付。3.办理土地使用权变更登记遇到困难：寻求专业律师或土地管理部门的帮助，解决问题。4.甲方不协助办理变更登记：协商解决，或向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。五、所有应用场景：1.共有土地权利人之间协商分割土地使用权