商铺租赁协议书格式

商铺租赁协议书格式合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺现状：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关开业手续；（4）租赁期满后，按照约定条件将商铺交付乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）妥善保管商铺，爱护公共设施，如有损坏，承担修复费用；（4）租赁期满后，按约定条件迁离商铺。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（此处列明商铺现有的设施设备，如：中央空调、照明系统、消防设施等）1.3乙方租赁商铺的目的为：____。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，且具备租赁条件。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等公共设施的维护和管理，保证设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家法律法规和甲方的管理规定。5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。5.4乙方应按照甲方要求，承担商铺的消防、安全等责任。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。6.3甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.租金支付证明文件5.商铺交接确认书6.商铺恢复原状确认书7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺符合乙方经营需求的，视为违约。2.甲方未按约定提供水、电、燃气等公共设施的正常运行的，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理相关开业手续的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方未按约定合法经营，违反国家法律法规的，视为违约。6.乙方未按约定妥善保管商铺，爱护公共设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的一方，具有使用商铺的权利。3.租赁期限：指双方约定乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方联系，甲方负责修复。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免产生滞纳金。3.经营许可问题：确保经营活动符合国家法律法规，办理相关开业手续。4.商铺交接与恢复原状：双方确认商铺现状，租赁期满后按约定条件迁离并恢复原状。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2.购物中心商铺租赁3.专业市场商铺租赁4.办公场所商铺租赁5.仓库商铺租赁6.其他需要租赁商铺的场景一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现有设施设备清单3.乙方经营许可证4.租金支付凭证5.商铺钥匙交接记录6.商铺恢复原状证明文件7.相关开业手续办理文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本协议第三条第2款约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺及设施设备：未按照本协议第五条第2款约定合理使用商铺及设施设备。3.乙方转租、转借或转让商铺：违反本协议第五条第3款约定。4.甲方干涉乙方正常经营活动：违反本协议第四条第4款约定。5.甲方未保证商铺符合乙方经营需求：违反本协议第四条第1款约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指本协议中租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本协议中双方约定的乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指本协议中约定的违约行为所需支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本协议第三条第2款约定收取滞纳金，或解除本协议。2.乙方未按约定使用商铺及设施设备：甲方可以要求乙方恢复原状或承担修复费用。3.乙方转租、转借或转让商铺：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.