民间小院流转合同范本

民间小院流转合同范本合同编号：_______甲方（转让人）：____________________乙方（受让人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的民间小院流转给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、民间小院基本情况1.1甲方拥有的民间小院位于____________________，占地面积约为____平方米，房屋建筑面积约为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方在了解甲方民间小院基本情况的基础上，愿意流转该小院进行使用、经营。二、流转期限2.1本合同的流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在合同到期后有权选择是否续签，具体续签事宜双方另行协商。三、流转费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付民间小院流转费用共计人民币____元整（大写：_______________________元整），以下简称“流转费”。3.2乙方支付流转费的方式为：自合同签订之日起____日内一次性支付人民币____元整作为定金，剩余款项在甲方交付民间小院后____日内一次性支付完毕。3.3甲方应在收到乙方支付的定金后____日内将民间小院交付给乙方使用、经营。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证民间小院的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证在合同约定的期限内将民间小院交付给乙方使用、经营；（3）在合同期限内，不得干涉乙方的正常使用、经营活动；（4）按照合同约定，协助乙方办理相关证照及手续。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付流转费；（2）合理使用、经营民间小院，不得擅自改变房屋结构和土地用途；（3）在合同期限内，维护民间小院的设施设备，确保其安全、正常使用；（4）合同到期后，按照甲方要求将民间小院恢复原状并交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.甲方民间小院权属证明文件2.乙方身份证明文件3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：____________________乙方（受让人）：____________________第三方主体：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有的民间小院流转给乙方使用、经营，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方主体进行监督、协调，现将甲乙双方及第三方主体就民间小院流转事宜达成如下协议：一、民间小院基本情况1.1甲方拥有的民间小院位于____________________，占地面积约为____平方米，房屋建筑面积约为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方在了解甲方民间小院基本情况的基础上，愿意流转该小院进行使用、经营。二、第三方主体2.1第三方主体是指具有独立法人资格的____（此处填写第三方主体的类型，如：资产管理公司、咨询服务公司等），其主要职责为监督甲方、乙方履行合同义务，确保合同约定的权益得到实现。2.2第三方主体应具备以下条件：（1）具有法人资格，合法成立；（2）具备相应的专业能力，能为甲方提供有效的监督、协调服务；（3）与甲方、乙方无利益冲突。三、甲方权益保障3.1乙方应向甲方支付民间小院流转费用共计人民币____元整（大写：_______________________元整），以下简称“流转费”。3.2乙方支付流转费的方式为：自合同签订之日起____日内一次性支付人民币____元整作为定金，剩余款项在甲方交付民间小院后____日内一次性支付完毕。3.3甲方应在收到乙方支付的定金后____日内将民间小院交付给乙方使用、经营。3.4甲方权益保障措施：（1）甲方有权要求第三方主体对乙方进行监督，确保乙方按约定支付流转费；（2）甲方有权要求第三方主体对乙方的使用、经营情况进行监督，确保乙方合理使用、经营民间小院，不得擅自改变房屋结构和土地用途；（3）甲方有权在合同期限内，要求第三方主体协助甲方维护民间小院的设施设备，确保其安全、正常使用；（4）甲方有权在合同到期后，要求第三方主体协助甲方将民间小院恢复原状并交还给甲方。四、乙方的义务及限制4.1乙方应按约定支付流转费，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.2乙方应合理使用、经营民间小院，不得擅自改变房屋结构和土地用途。如乙方需进行改扩建等事项，应事先征得甲方同意，并报经第三方主体审核。4.3乙方应在合同期限内，维护民间小院的设施设备，确保其安全、正常使用。如乙方未按约定履行维护义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.4乙方在合同到期后，应按甲方要求将民间小院恢复原状并交还给甲方。如乙方未按约定履行恢复义务，甲方有权要求乙方支付违约金。五、第三方主体的义务及责任5.1第三方主体应按约定履行监督、协调职责，确保甲方、乙方履行合同义务。5.2第三方主体应定期向甲方报告乙方的履行情况，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。5.3第三方主体应保密合同内容及甲乙双方的商业秘密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：____________________乙方（受让人）：____________________第三方主体：____________________鉴于甲方拥有某项技术成果，乙方愿意受让该技术成果并进行商业化应用，为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方主体进行监督、协调，现将甲乙双方及第三方主体就技术成果转让事宜达成如下协议：一、技术成果基本情况1.1甲方拥有的技术成果包括____（此处填写技术成果的名称、性质、范围等），具备相应的技术专利或知识产权，专利号/证书号为____。1.2乙方了解甲方技术成果基本情况，愿意受让该技术成果并进行商业化应用。二、第三方主体2.1第三方主体是指具有独立法人资格的____（此处填写第三方主体的类型，如：技术监管机构、专业咨询服务公司等），其主要职责为监督甲方、乙方履行合同义务，确保合同约定的权益得到实现。2.2第三方主体应具备以下条件：（1）具有法人资格，合法成立；（2）具备相应的专业能力，能为乙方提供有效的监督、协调服务；（3）与甲方、乙方无利益冲突。三、乙方权益保障3.1甲方应向乙方转让技术成果，包括但不限于相关技术资料、专利证书、技术秘密等。3.2甲方应保证技术成果的合法性、有效性，并对其完整性、真实性承担责任。3.3乙方应支付技术成果转让费共计人民币____元整（大写：_______________________元整），以下简称“转让费”。3.4乙方支付转让费的方式为：自合同签订之日起____日内一次性支付人民币____元整作为定金，剩余款项在甲方交付技术成果后____日内一次性支付完毕。3.5甲方应按照约定时间、方式向乙方交付技术成果。3.6乙方权益保障措施：（1）乙方有权要求第三方主体对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按约定交付技术成果；（2）乙方有权要求第三方主体对甲方的技术成果进行评估，确保技术成果的合法性、有效性；（3）乙方有权在合同期限内，要求第三方主体协助乙方解决技术应用过程中遇到的问题；（4）乙方有权在合同到期后，要求第三方主体协助乙方维护技术成果的合法权益。四、甲方的义务及限制4.1甲方应按约定时间、方式向乙方交付技术成果，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.2甲方应保证技术成果的合法性、有效性，如因技术成果瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应在合同期限内，协助乙方解决技术应用过程中遇到的问题，提供必要的技术支持。4.4甲方在合同到期后，应按乙方要求协助乙方维护技术成果的合法权益。五、第三方主体的义务及责任5.1第三方主体应按约定履行监督、协调职责，确保甲方、乙方履行合同义务。5.2第三方主体应定期向乙方报告甲方的履行情况，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。5.3第三方主体应保密合同内容及甲乙双方的技术秘密，未经乙方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__