2024版委托开发房地产合同范文

2024版委托开发房地产合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟开发房地产项目，乙方具有房地产开发资质和经验，甲方愿意委托乙方进行该项目的开发。双方经充分协商，就委托开发房地产项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目投资估算：__________二、委托内容2.1乙方接受甲方的委托，负责项目的开发工作，包括但不限于：（1）进行项目的前期调研、可行性研究、规划设计等工作；（2）办理项目土地使用权取得、规划许可、施工许可等相关手续；（3）组织项目的施工建设，确保项目按照约定的质量、进度和投资预算完成；（4）进行项目的销售、招商和运营等工作；（5）处理项目开发过程中与政府、企业、居民等各方面的关系。2.2乙方应按照甲方的要求，提交项目开发过程中的相关资料，并按照甲方的意见进行调整。三、合同价格3.1双方确认，乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的费用明细，甲方对费用明细有异议的，乙方应根据甲方的要求进行调整。3.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。甲方逾期支付的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。四、合同履行4.1乙方应按照约定的时间节点完成项目开发工作。如乙方逾期完成的，应按照逾期完成部分的____%向甲方支付违约金。4.2乙方应保证项目开发质量，如项目发生质量问题的，乙方应承担相应的修复费用和甲方因此遭受的损失。4.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。甲方逾期支付的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方盖章生效。5.2合同变更和解除后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务，保护对方合法权益。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计图纸

3.土地使用权证明文件

4.规划许可证

5.施工许可证

6.项目预算报表

7.费用明细表

8.质量保证书

9.项目进度计划表

10.合同履行确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成项目开发工作，认定违约。

2.乙方未按照约定提交项目开发过程中的相关资料，认定违约。

3.甲方未按约定时间和金额向乙方支付合同价款，认定违约。

4.甲方逾期支付合同价款，未按照约定向乙方支付违约金，认定违约。

5.项目发生质量问题，乙方未承担修复费用和赔偿损失，认定违约。三、法律名词及解释：

1.委托开发：指甲方委托乙方进行房地产项目的开发工作。

2.房地产开发资质：指乙方具备从事房地产开发的法律规定的资格。

3.合同价款：指双方约定的乙方提供服务所应获得的报酬。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期完成项目开发工作。

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据甲方要求加快进度。

2.问题：项目发生质量问题。

解决办法：乙方负责修复质量问题，并承担相应的修复费用和赔偿损失。

3.问题：甲方逾期支付合同价款。

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并立即支付应付款项。五、所有应用场景：

1.甲方拟开发房地产项目，但缺乏房地产开发经验和资质。

2.甲方希