存量房屋买卖中介合同(2024版)

存量房屋买卖中介合同(2024版)合同编号：__________存量房屋买卖中介合同（2024版）甲方（卖方）：住所地：联系方式：乙方（买方）：住所地：联系方式：丙方（中介方）：住所地：联系方式：鉴于甲方为出售房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人，丙方为提供房屋买卖中介服务的中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋所有权人：甲方。二、买卖双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应如实向乙方和丙方提供房屋的权属证明、使用情况等相关信息。（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋价款。2.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款。（2）乙方应自行承担房屋买卖过程中产生的税费。（3）乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的查验、过户等事宜。（4）乙方应按照合同约定，履行合同义务。三、中介方权利和义务3.1丙方权利和义务：（1）丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方办理房屋买卖事宜。（2）丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。（3）丙方应按照合同约定，收取中介费用。（4）丙方应在合同约定的时间内，完成中介服务。四、合同的履行和违约责任4.1合同履行：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋价款和中介费用。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行合同义务。（3）丙方应按照合同约定，提供中介服务。4.2违约责任：（1）甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（3）丙方违反合同约定的，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状照片或视频资料。4.房屋买卖合同草稿。5.房屋买卖合同正式文本。6.买卖双方身份证明文件。7.中介服务费用收据。8.房屋过户所需的相关税费支付凭证。9.房屋交易过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假房屋信息。延迟办理过户手续。未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方违约：延迟支付购房款项。无故拒绝接受房屋查验或过户。提供虚假身份信息。3.中介方违约：未如实向双方介绍房屋情况。未按约定完成中介服务。泄露买卖双方隐私信息。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方程序。4.违约责任：指当合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。5.中介费用：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：要求甲方提供真实准确的房屋信息，必要时进行实地查验。若发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.延迟办理过户手续：甲方应按时提供所需文件，中介方应积极协助办理过户手续。若甲方延迟办理，乙方有权要求逾期违约金或解除合同。3.房屋质量问题：签订合同前应进行房屋查验，必要时聘请专业机构进行评估。如发现重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求退款或赔偿。4.款项支付纠纷：明确款项支付的时间和方式，通过正规渠道进行支付。若乙方延迟支付，甲方有权要求逾期违约金或解除合同。5.隐私信息泄露：中介方应签订保密协议，确保买卖双方信息不被泄露。若发生信息泄露，受害方有权追