房产认购协议

房产认购协议合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的房产。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。4.3甲方应在合同约定的时间内，将标的房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间接收标的房产。5.3乙方应承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。6.2甲方未按照本协议约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费发票或收据6.房产过户申请表7.房产买卖合同备案表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付标的房产，构成违约。2.甲方未保证标的房产的所有权归甲方所有，或存在抵押、担保、租赁等权利限制，构成违约。3.甲方未保证标的房产不存在任何质量问题，构成违约。4.乙方未按照本协议约定的时间支付房款，构成违约。5.乙方未按照本协议约定的时间接收标的房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产认购协议：指甲方同意向乙方出售房产，乙方同意购买甲方所拥有房产的协议。2.标的房产：指甲方同意出售给乙方的房产。3.定金：指乙方为购买标的房产而支付给甲方的款项。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证房产所有权无瑕疵：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未保证房产质量无瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方修复房产，或解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定时间接收房产：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方所售房产。3