拆迁补偿协议范本

拆迁补偿协议范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2乙方房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米（其中：住宅面积__________平方米，非住宅面积__________平方米）。1.3乙方房屋附属设施包括：__________。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准按照__________市（县）人民政府公布的最新拆迁补偿安置方案执行。2.3产权调换房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。调换房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.4甲方负责办理乙方房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。第三条拆迁补偿金额3.1甲方同意按照本协议第二条的补偿方式，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方要求办理房屋交接手续。第四条拆迁补偿款的支付及时间4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议第四条的约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆迁方）营业执照复印件2.乙方（被拆迁方）营业执照复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋附属设施清单5.产权调换房屋的不动产权证复印件6.拆迁补偿款支付凭证7.房屋交接单8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未能按照约定时间交付房屋及相关附属设施3.甲方未能按照约定提供产权调换房屋4.乙方未能按照约定接受货币补偿或产权调换5.任何一方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿。2.产权调换：指甲方提供与乙方被拆除房屋相当价值的其他房屋。3.货币补偿：指甲方以货币形式支付给乙方的补偿款。4.违约金：指一方违反协议约定，向对方支付的违约责任。5.国有土地上房屋征收与补偿条例：指国务院发布的关于国有土地上房屋征收补偿的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付，逾期则支付违约金。2.问题：乙方拖延交付房屋及相关附属设施。解决办法：甲方可以催告乙方交付，乙方应在规定时间内交付，逾期则支付违约金。3.问题：产权调换房屋存在质量问题。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内修复或提供其他等同价值的房屋。4.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.