房屋买卖合同保障您的权益

房屋买卖合同保障您的权益合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条房价款2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收该房屋。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。4.2卖方应保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2上述购买价格包括但不限于该房屋的一切附属设施、设备及装修。2.3买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内，将剩余购房款支付给卖方。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，且该房屋不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.4买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如果卖方不能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2如果买方不能按照本合同约定的时间支付购房款，买方应支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.房价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.卖方未保证房屋所有权清晰，存在抵押、担保、租赁、查封等权利限制，视为违约。3.卖方未保证房屋质量，存在质量问题，视为违约。4.买方未按约定时间和金额支付房价款，视为违约。5.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.遇到卖方未履行质量保证，买方可以要求卖方维修或赔偿，协商不成的，买方可向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。3.遇到买方延迟支付房价款，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可向法院提起诉讼要求买方承担违约责任。4.遇到双方在过户手续上产生争议，双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及贷款融资。4.房屋买卖涉及外籍人士。5.房屋买卖涉及共有产权人。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内完成所有权转移的，构成违约。2.买方未能在约定时间内支付购房款的，构成违约。3.卖方隐瞒房屋存在权利纠纷或不符合住宅质量标准的，构成违约。4.买方未按合同约定使用、维护房屋的，构成违约。5.双方协商不一致，导致合同无法继续履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、土地使用权等财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件，包括房屋所有权、土地使用权等。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方在争议发生时，同意将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时报警或寻求法律帮助，必要时申请司法鉴定。2.支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期。3.过户问题：办理过户手续时，应携带齐全的