停车库租赁协议书

停车库租赁协议书合同编号：__________停车库租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的停车库位于__________，停车库的建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对停车库享有合法的出租权利，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，不得擅自改变停车库的结构、设施和设备。4.2乙方不得在停车库内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.3乙方应在租赁期内负责停车库的消防安全工作，严格按照国家消防安全法规和甲方的要求进行管理。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施设备的维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内，按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期支付金额的__________%每日计收滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有停车库的权属证明文件2.乙方营业执照副本及法人代表身份证明3.租赁物现状的彩色照片或视频资料4.停车库设施、设备操作规程说明5.乙方保险单据6.租赁合同纠纷解决的相关法律文件7.消防安全管理的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期支付金额的百分比每日计收滞纳金。2.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，导致设施设备损坏的，乙方需承担维修费用。3.乙方在停车库内进行违法活动，或存放易燃、易爆、有毒、有害物品的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供租赁物，或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题的，甲方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。如乙方持续违约，可终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方使用租赁物不当：及时通知乙方，要求其改正。如乙方未改正，可终止合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物出现损坏：及时通知乙方，要求其承担维修费用。如乙方拒绝承担，可终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方需承担违约责任，支付违约金。如甲方持续违约，乙方有权终