存量房买卖合同范例

存量房买卖合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。1.4甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等方面的法律法规要求。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为________________。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应当共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应当保证在过户过程中提供真实、完整、有效的个人信息和房屋相关资料。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。4.2因乙方使用不当或者不可抗力原因导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房款总价款的____%支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的____%支付违约金。5.3双方一方违约，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照乙方要求的时间及方式，将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在房屋交付后，承担房屋的正常维护和修理责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方提供虚假房屋信息：指甲方在合同履行过程中，提供与实际情况不符的房屋信息，如房屋质量、面积等。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在获得房屋所有权后，未按合同约定的方式使用房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证/不动产权证上的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的经济赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间。乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方可以与甲方协商延长支付时间。乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方进行维修或退还部分房款。乙方可以委托专业机构进行房屋质量检测，并根据检测结果要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.出国留学、工作等原因需要出售国内房产。5.投资目的购买存量房，后续打算出租或出售获取收益。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋维修责任证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定履行房屋维修责任。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.首付款：购房款的一部分，一般为房价的百分之二十至百分之三十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交房。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付责任。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟过户。4.问题：甲方未按约定履行房屋维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求赔偿因维修导致的损失。5.问题