集资房屋买卖合同样本

集资房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋共有__________个产权人，甲方已取得其他共有权人的同意，使其可以出售该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。4.3如乙方未按本合同约定购买房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款总额的百分之二十的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在使用过程中设施正常、功能完好。第五条售后服务5.1甲方应提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2甲方应提供_______年的物业服务，物业费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.支付房款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，属于违约行为。2.乙方未按本合同约定购买房屋，属于违约行为。3.如甲方未保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方需承担违约责任。4.如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指由多个投资者投资建设的房屋，投资者按照投资比例分享房屋所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，乙方应支付违约金，逾期严重者甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，按照相关规定办理过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。4.甲乙双方按照本合同约定履行各自义务，完成房屋买卖交易。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业服务合同5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行售后服务相关义务。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指由多家单位集资建设，按份共有产权的住宅。2.过户：指将房屋所有权转移至买受人的过程。3.质保期：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不合格：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方维修或更换。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未履行