2024版房地产居间服务合同范本

2024版房地产居间服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条居间服务内容1.2乙方应协助甲方了解标的物业的情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、使用状况、产权状况、周边环境、市场价格等。1.3乙方应协助甲方与第三方进行谈判，以争取达成对甲方有利的交易条件。1.4乙方应在甲方与第三方达成购买/出售协议后，协助双方办理相关手续，包括产权过户、物业交割等。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，费用的金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。2.2居间服务费用包括但不限于乙方的工作人员的人工费用、通讯费用、交通费用等。2.3居间服务费用应在甲方与第三方达成购买/出售协议后支付。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息。3.2甲方应配合乙方的居间服务，包括但不限于参加谈判、提供相关文件等。3.3甲方应在收到乙方提供的第三方信息后，及时作出决策，以免影响居间服务的进行。第四条乙方义务4.1乙方应尽最大努力为甲方提供专业的居间服务，促使甲方与第三方达成购买/出售标的物业的协议。4.2乙方应保密甲方的个人信息和标的物业的相关信息，不得泄露给第三方。4.3乙方应在甲方与第三方达成购买/出售协议后，协助双方办理相关手续，包括产权过户、物业交割等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。5.2本协议项下的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方营业执照副本4.乙方资质证书5.标的物业相关照片和资料6.第三方身份证明或营业执照副本7.居间服务费用支付凭证8.违约金计算公式说明9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.甲方不配合乙方进行居间服务3.甲方在收到乙方提供的第三方信息后未及时作出决策4.乙方未尽最大努力促使甲方与第三方达成购买/出售协议5.乙方泄露甲方个人信息或标的物业相关信息6.乙方未协助双方办理相关手续，包括产权过户、物业交割等7.任何一方未按照约定支付居间服务费用或违约金8.其他本协议约定的违约行为三、法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构或经纪人，在房地产交易中，为委托人提供订立交易合同的机会或者订立交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.标的物业：指本合同中甲方愿意购买/出售的房地产。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，除支付违约金外，还需承担的额外赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方应立即终止居间服务，向甲方说明违约后果，并要求甲方支付违约金。2.甲方不配合乙方进行居间服务：乙方应积极与甲方沟通，了解甲方需求，争取甲方配合。如甲方仍不配合，乙方可终止居间服务，向甲方说明违约后果，并要求甲方支付违约金。3.甲方在收到乙方提供的第三方信息后未及时作出决策：乙方应提醒甲方及时作出决策，如甲方仍未能及时决策，乙方可终止居间服务，向甲方说明违约后果，并要求甲方支付违约金。4.乙方未尽最大努力促使甲方与第三方达成购买/出售协议：乙方应加大努力，积极协调甲方与第三方，争取达成协议。如乙方仍未能达成协议，乙方应承担违约责任。5.乙方泄露甲方个人信息或标的物业相关信息：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，向甲方说明情况，承担违约责任。6.乙方未协助双方办理相关手续，包括产权过户、物业交割等：乙方应立即协助双方办理相关手续，承担违约责任。7.任何一方未按照约定支付居间服务费用或违约金：违约方应按照约定支付居间服务费用或违约金，如逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产：甲方委托乙方寻找合适的房地产，并协助甲方与出售方达成购买协议。2.甲方出售房地产：甲方委托乙方寻找合适的购买方，并协助甲方与购买方达成出售协