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文档简介

期房购房定金合同范本

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/护照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于________________（以下简称“该房产”）的期房销售权，乙方有意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方支付购房定金事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条定金的支付

1.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房产的定金。

1.2定金支付方式为：_______（现金/转账/其他支付方式）。

1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

1.4甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第二条定金的效力

2.1定金支付后，甲方不得将该房产另行销售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.2定金支付后，乙方不得无故解除本合同，否则甲方有权没收乙方已支付的定金。

第三条购房合同的签订

3.1甲方应在该房产具备销售条件之日起_______日内，书面通知乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

3.2乙方应在收到甲方通知之日起_______日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

3.3如因乙方原因导致未能在规定时间内签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第四条定金的转换

4.1双方签订正式的《商品房买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。

4.2如因甲方原因导致未能在规定时间内签订《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的定金，并按同期银行贷款利率支付利息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日

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