房屋买卖合同刘靖云续签规定

房屋买卖合同刘靖云续签规定合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为：________市（县）________街道________号，房屋所有权证号为：________。1.2标的房屋的建筑面积为：____平方米，房屋结构为：________，房屋用途为：________。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为成交价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款额度、贷款年限、还款方式等具体事项通知甲方。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方如协商一致，可书面签订补充协议，对本合同进行修改和补充。4.3在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并互不承担责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3双方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证复印件4.按揭贷款合同副本（如有）5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付标的房屋，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款，认定为违约行为。3.双方未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.首付款：指成交价格的一定比例，作为购买房屋的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可与甲方协商，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可与乙方协商，要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理。如因相关部门原因导致过户手续办理缓慢，双方应互相理解，共同努力推进。4.贷款申请被拒绝：解决办法：乙方应提前了解贷款政策和要求，确保贷款申请材料齐全。如贷款申请被拒绝，乙方可以尝试其他贷款途径或与