铁路房产销售合同

铁路房产销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产性质：__________1.4房产现状：__________第二条购买价格2.1双方约定房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第四条税费承担4.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.购房款支付凭证5.发票6.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，认定为本合同违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为本合同违约行为。3.双方未按约定配合办理房产过户手续，认定为本合同违约行为。4.甲方未按约定承担相关税费，认定为本合同违约行为。5.乙方未按约定承担相关税费，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的铁路房产，面积为__________平方米。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金，计算方式为本合同第二条购买价格的____%。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定配合办理房产过户手续：解决办法：双方应积极履行合同约定，配合办理过户手续，如有争议，可通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定承担相关税费：解决办法：甲方应按照相关法律法规承担应缴纳的税费，如未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定承担相关税费：解决办法：乙方应按照相关法律法规承担应缴纳的税费，如未履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房