房屋买卖合同全文规范版

房屋买卖合同全文规范版合同编号：__________房屋买卖合同全文规范版卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号为_______________________。1.2房屋的规划用途为_______________________，土地使用权证号为_______________________。1.3房屋的建筑面积为_______________________平方米，套内建筑面积为_______________________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币_______________________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币_______________________元作为房款。房款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证，本合同项下的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。4.2如买方在验收房屋时发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复。卖方应在收到买方通知后的____个工作日内，开始修复工作。4.3如买方在验收房屋后发现质量问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房价款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人：_______________________日期：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人：_______________________日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋平面图：__________4.房屋现状照片：__________5.房屋买卖合同专用章：__________6.买方身份证复印件：__________7.卖方身份证复印件：__________8.不动产登记机构出具的过户指南：__________9.房屋交易税费计算明细：__________10.房屋质量检测报告：__________二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照本合同约定保证房屋质量，属于违约行为。3.买方未能按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。4.买方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋交易过程中，除定金外首次支付的房价款。4.房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在合理期限内予以修复。2.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方应向买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应向不动产登记机构咨询并加快办理过户手续。5.问题：房屋交易过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权