个人出租屋转让合同

个人出租屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（受让方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、房屋基本情况1.1该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的房产证号码为：【房产证号码】。二、转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）在合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）在甲乙双方办理完房屋过户手续之日起【天数】日内，支付剩余的转让款。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起【天数】日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋及附属设施的质量，自交付之日起，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，如有违约，应支付违约金，违约金为转让款的【百分比】%。五、争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明（如涉及）5.户口本原件及复印件（如涉及）6.房屋买卖合同复印件7.支付凭证（如银行转账记录、现金支付证明等）8.过户费用支付凭证9.房屋交接单10.房屋维修基金等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致过户失败。2.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施。3.甲方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付转让款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋并支付转让款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房产证：房屋所有权的法律证明文件。5.定金：乙方支付给甲方的部分转让款，作为购买决心的保证。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间延长。解决办法：甲方应提前准备相关材料，协助乙方办理过户手续；如遇特殊情况，可咨询专业律师或房地产交易中心。2.房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合同中明确质量保证条款，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。3.乙方支付转让款不及时。解决办法：双方可约定违约金比例，如乙方违约，则支付违约金；同时，甲方应提供合法的收款凭证。4.房屋交付时发现物品缺失或损坏。解决办法：双方应在合同中约定物品清单，并在交付时进行核对；如有缺失或损坏，甲方负责赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的