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文档简介

解除商铺租赁合同法律规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同解除4.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁合同解除协议4.租金支付证明5.商铺现状照片6.商铺修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间迁离商铺，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供商铺，认定为违约行为。4.甲方未按约定恢复商铺原状，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权使用商铺进行经营活动。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金。2.乙方逾期迁离商铺：甲方可以催告乙方迁离商铺，并按约定加收违约金。3.商铺损坏：双方可以协商修复费用，乙方应承担相应修复费用。4.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方经营。2.乙方租赁甲方商铺进行经营活动。3.乙方提前

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