旧房买卖协议标准

旧房买卖协议标准合同编号：__________旧房买卖协议标准一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定的时间支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或授权代表）签字：______________代表（或授权代表）签字：______________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证房屋现状照片定金收据房款支付凭证房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款2.卖方未能按约定时间交付房屋3.双方未能就争议解决达成一致4.买方未能办理房屋过户手续5.卖方未能提供真实、完整的房屋信息三、法律名词及解释：1.旧房买卖协议：指卖方将其名下的旧房转让给买方，买方支付相应价款的协议。2.定金：买方为保证履行本协议而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：提醒买方按照协议约定的时间支付房款。逾期支付的，有权解除本协议并要求支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：催促卖方按照协议约定的时间交付房屋。逾期交付的，有权解除本协议并要求支付违约金。3.房屋信息不实：要求卖方提供真实、完整的房屋信息。如卖方故意隐瞒或提供虚假信息，有权解除本协议并要求赔偿。4.房屋过户出现问题：及时咨询专业人士，了解过户流程和所需材料。