直系亲属间房产买卖合同的房产过户

直系亲属间房产买卖合同的房产过户合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是乙方的直系亲属，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其名下房产转让给乙方所有，并办理房产过户手续事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方名下的房产位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。2.该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。3.该房产的权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.甲方已支付完毕该房产的购房款及相关税费，并取得完整的产权证书。二、房产转让1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房产。2.转让价格为人民币____元（大写：__________元整），乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，与乙方共同前往房产登记部门办理房产过户手续。三、房产过户1.甲乙双方应依法履行房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.甲乙双方应共同配合房产登记部门完成房产过户登记，并承担过户过程中产生的相关税费。3.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方成为该房产的合法所有人。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如因政策变化、法律法规等原因导致房产过户无法办理的，甲乙双方应友好协商解决，互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.规划用途证明6.实际用途证明7.婚姻状况证明8.户口本复印件9.过户税费支付凭证10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定提供办理过户所需的相关材料，属于违约行为。5.因政策变化、法律法规等原因导致房产过户无法办理，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.直系亲属：指父母、子女、配偶之间的关系。2.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。3.转让价格：指乙方购买甲方名下房产所支付的金额。4.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，需要提供大量材料。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，确保齐全、真实，以便顺利办理过户手续。2.问题：政策变化、法律法规等原因导致房产过户无法办理。解决办法：甲乙双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容，必要时寻求专业律师意见。3.问题：甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权催告甲方办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权催告乙方支付转让款，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于直系亲属间房产买