商铺租赁定金钱款协议

商铺租赁定金钱款协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁商铺时，商铺应保持现状。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金3.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方租赁商铺的诚意金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定退还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币__________元/月，按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。5.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将商铺退还甲方，如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除租赁合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.定金支付凭证4.租金支付凭证5.商铺现状照片6.商铺维修和维护记录7.商铺交接单8.商铺退还证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺：改变商铺用途或损坏商铺设施，视为违约。3.乙方提前解除租赁合同：未按照约定提前通知甲方解除合同，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺：商铺不符合约定的状况，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.定金：指乙方为租赁商铺支付的诚意金。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如多次催告无效，可解除合同并扣除定金作为违约金。2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方改正，如不改正，可解除合同并扣除定金作为违约金。3.商铺维修和维护：乙方负责日常维修和维护，如遇大修，可协商解决或按照约定处理。4.商铺交接：双方应按照约定进行商铺交接，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人或法人。2.商铺为甲方的