商品房租赁合同补充协议书范本

2024版商品房租赁合同补充协议书范本合同编号：__________商品房租赁合同补充协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为__________（租赁用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方承诺10.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的出租条件。10.3甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用，确保房屋及附属设施的安全性能。11.甲方权益保障11.1甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按照约定用途合理使用房屋。11.2甲方有权在租赁期内按照约定收回房屋，但应提前一个月通知乙方。11.3甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权按照约定扣除乙方应付款项后退还剩余押金。12.甲方违约责任12.1甲方未按照约定提供出租房屋或未保障房屋及附属设施安全性能的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。12.2甲方未按照约定收取租金或未履行其他合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方义务13.1乙方应按照约定用途合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。13.2乙方应在每月约定日期前将租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。13.3乙方应承担租赁期内因使用不当造成的房屋及附属设施损坏的维修或赔偿责任。14.乙方权益保障14.1租赁期满或合同提前解除后，乙方有权按照约定要求甲方退还剩余押金。14.2乙方在租赁期内有权按照约定要求甲方提供维修、保养服务。14.3乙方在租赁期内有权按照约定要求甲方承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。15.乙方违约责任15.1乙方未按照约定用途使用房屋或未按照甲方提供的物业管理规定进行管理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。15.2乙方未按照约定支付租金或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介服务16.1本补充协议涉及的租金、押金等费用支付，甲方、乙方同意由第三方中介机构进行代收代付服务。16.2第三方中介应按照约定及时、准确地完成租金、押金的代收代付服务，并保证甲乙双方的权益。16.3第三方中介应承担因代收代付服务产生的相关费用，并保证服务的透明、公正。17.第三方中介义务17.1第三方中介应具备合法的经营资质，并提供规范的服务。17.2第三方中介应在约定时间内完成租金、押金的代收代付服务，并按时向甲方、乙方提供相关服务报告。17.3第三方中介在代收代付服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。18.第三方中介违约责任18.1第三方中介未按照约定完成代收代付服务的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付相应的赔偿金。18.2第三方中介未按照约定时间、金额完成代收代付服务的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付相应的赔偿金。18.3第三方中介在代收代付服务过程中出现违法行为的，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.商品房租赁合同补充协议书2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.租金支付证明6.押金支付证明7.维修费用支付证明8.物业管理制度复印件9.房屋及附属设施清单10.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供出租房屋或未保障房屋及附属设施安全性能的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。未按约定收取租金或未履行其他合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。2.乙方违约行为及认定：未按照约定用途使用房屋或未按照甲方提供的物业管理规定进行管理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。未按照约定支付租金或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。3.第三方中介违约行为及认定：未按照约定完成代收代付服务的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付相应的赔偿金。未按照约定时间、金额完成代收代付服务的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付相应的赔偿金。在代收代付服务过程中出现违法行为的，第三方中介应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.商品房租赁合同：指甲方将其开发的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房的法律文件。2.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指介于甲方和乙方之间，提供代收代付等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照约定收取滞纳金，并要求乙方及时支付租金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修；如有损坏由乙方造成，乙方负责维修或赔偿。3.问题：租赁期满后的续租问题。解决办法：甲乙双方提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。4.问题：第三方中介服务出现问题。解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介及时解决问题