借款人抵押担保合同范文2024年

借款人抵押担保合同范文2024年通用合同编号：__________借款人抵押担保合同甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（担保人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要向乙方借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方借款事宜提供担保，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条借款事项1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限为__________个月，自实际借款之日起计算。1.4借款利率为年利率__________%，按月计息。第二条担保方式2.1甲方以其拥有的位于__________的房产（不动产权证号：__________）为本次借款提供抵押担保。2.2甲方保证在借款期限内，该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.3乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法优先受偿甲方借款本息及相关费用。第三条担保的范围3.1甲方的债务本金。3.2甲方债务的利息。3.3甲方未履行债务而产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、金额偿还借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×日利率×违约天数。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息及相关费用。5.3乙方未按约定时间、金额支付借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付本金×日利率×违约天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.借款用途证明文件5.房产评估报告6.借款合同复印件7.担保合同复印件8.还款计划表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额偿还借款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额支付借款，视为违约。4.甲方未按约定提供担保，或担保财产权属发生争议，视为违约。5.甲方提供的担保财产价值下降，影响乙方权益，甲方未在约定时间内恢复原价值或提供相应担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或机构。2.担保人：指乙方，为甲方借款提供担保的个人或机构。3.抵押担保：指甲方将其拥有的财产权利转移给乙方，作为借款的担保。4.违约金：指甲方违约时，按照约定向乙方支付的违约责任。5.还款期限：指甲方应按约定的时间偿还借款的期限。6.借款利率：指甲方借款应支付的年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款：乙方可以依法要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方立即偿还借款本息及相关费用。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息及相关费用。3.乙方未按约定时间、金额支付借款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付本金×日利率×违约天数。4.甲方提供的担保财产价值下降：甲方应在约定时间内恢复原价值或提供相应担保，否则视为违约。5.合同争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉