学校物业管理协议书范文2024年

学校物业管理协议书范文2024年通用合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于学校物业管理事项，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理公司同意按照本协议的约定，对学校的物业管理区域内的房屋及附属设施、设备进行物业管理，并提供相应的服务。1.2物业管理区域内的房屋及附属设施、设备包括但不限于：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1物业管理公司应按照学校提供的《物业管理服务费用明细》收取服务费用。3.2服务费用支付方式为每学期末支付下一个学期的物业管理服务费用。3.3甲方应在支付服务费用时，提供正规发票。四、物业管理公司的义务4.1严格执行国家和地方的相关法律法规，依法经营，诚信服务。4.2建立健全物业管理制度，加强对物业管理区域内的房屋及附属设施、设备的管理和维护。4.3确保物业管理区域内的清洁、卫生、安全、秩序井然，及时处理各类突发事件。4.4接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议及时采纳和改进。五、甲方的义务5.1按照本协议的约定支付服务费用。5.2协助物业管理公司做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于：安全、消防、节能、环保等。5.3不得干涉物业管理公司的正常物业管理活动，不得损害物业管理公司的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方逾期支付服务费用，乙方有权依法解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务费用明细

2.学校物业管理区域平面图

3.物业管理公司管理制度

4.甲方监督和检查权力范围

5.乙方物业管理服务标准

6.违约金计算公式

7.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：未按照约定时间支付服务费用，视为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：未达到约定的物业管理服务标准，视为违约行为。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：未经乙方同意，甲方擅自干涉物业管理活动，视为违约行为。

4.乙方损害甲方合法权益：乙方在物业管理过程中，损害甲方合法权益，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的清洁、卫生、安全、秩序井然等活动。

2.服务费用：指甲方按照约定支付给乙方的物业管理服务费用。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如仍不达标，甲方有权解除合同。

2.服务费用支付纠纷：双方应明确费用支付时间、方式，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

3.物业管理区域变更：如甲方需调整物业管理区域，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理，如教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂等。

2.适用于需要提供清