房子销售代理的协议书2024年

房子销售代理的协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用等）。1.4房屋所有权人：甲方（姓名：__________，身份证号：__________）。二、代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋进行销售，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方向甲方支付代理费用，代理费用为房屋销售总价的__________%，支付方式为：__________（预付/成交后付/按进度付等）。2.3乙方应尽最大努力，以不低于甲方设定的最低销售价格为原则，完成房屋销售任务。2.4乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，合法合规开展业务，维护甲方合法权益。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关证件；（2）配合乙方进行房屋销售，包括但不限于协助看房、解答购房者的疑问等；（3）在房屋销售过程中，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（4）按照本协议约定，向乙方支付代理费用。3.2乙方权利义务：（1）积极推广甲方委托的房屋，寻找潜在买家；（2）如实向购房者介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实；（3）在代理销售过程中，严格遵守国家法律法规，合法合规开展业务；（4）按照本协议约定，向甲方支付代理费用。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________%。4.2甲方未按约定提供房屋相关证件，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定完成房屋销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.装修验收合格证

4.房屋所有权人身份证复印件

5.房屋现状照片

6.代理费用支付凭证

7.房屋销售合同

8.购房者支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关证件，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定完成房屋销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方如实向购房者介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实。如乙方故意夸大或隐瞒事实，导致购房者遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋的完全处置权的人。

2.代理销售：指乙方作为甲方代理人，负责将甲方委托的房屋进行销售的行为。

3.代理费用：指乙方为代理销售甲方委托的房屋所支付的费用。

4.销售总价：指房屋最终出售时的交易价格。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋相关证件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关证件；如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成房屋销售任务。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：购房者对房屋情况有疑问，需要进一步了解。

解决办法：乙方应如实向购房者介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实。如乙方故意夸大或隐瞒事实，导致购房者遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋委托给乙方进行销售。

2.乙方具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方委