物业咨询服务合同(2024版)

物业咨询服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理方，需要乙方提供专业的物业咨询服务，以确保物业的正常运行和管理；鉴于乙方具备提供专业物业咨询服务的能力和经验；甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条咨询服务内容（1）物业管理的法律法规咨询；（2）物业运行和维护方案的制定和实施；（3）物业服务标准和流程的制定和优化；（4）物业财务管理方案的制定和实施；（5）物业员工的培训和管理；（6）物业安全和应急预案的制定和实施；（7）甲方委托的其他物业咨询服务。1.2乙方向甲方提供的咨询服务应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的时间和质量要求完成咨询服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业咨询服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付服务费用。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第四条支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他方式：__________。4.2双方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方未能按照约定时间完成咨询服务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.乙方（受托方）的资质证书复印件

4.咨询服务内容详细说明

5.服务费用明细表

6.支付证明文件

7.违约金计算公式说明

8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成咨询服务，认定为违约行为。

2.乙方提供的咨询服务不符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，认定为违约行为。

3.甲方未能按照约定时间和方式向乙方支付服务费用，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定提供必要的配合和协助，影响乙方正常提供咨询服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有、使用或者管理的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保护、环境维护等活动，以保持物业正常使用状态的过程。

3.物业咨询服务：指为甲方提供关于物业管理的法律法规、运行维护、财务管理、员工培训、安全应急等方面的专业服务。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供咨询服务，并依法追讨服务费用。2.问题：乙方提供的咨询服务不符合约定。

解决办法：甲方应及时向乙方提出，要求乙方在规定时间内整改；如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未提供必要的配合和协助。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明配合和协助的重要性；如甲方仍不提供，乙方有权暂停提供咨询服务，并依法追讨损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业的业主或物业管理方，需要乙方提供专业物业咨询服务的场景。

2.适用于乙方具备提供专业物业咨询服务