2024版私立学校前期物业管理协议

2024版私立学校前期物业管理协议合同编号：__________鉴于学校拟建设一所高品质的私立学校，为了保证学校的正常运行，提高学校的教育教学质量，甲乙双方本着平等互利的原则，就学校前期物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责学校物业管理区域内的综合管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业共用部位、共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业共用部位的环境卫生保洁；（4）绿化养护与管理；（5）校园安全保卫；（6）配合甲方进行教育教学活动的相关服务。1.2乙方应根据学校实际情况，制定详细的物业管理方案，并按照甲方要求进行适时调整。二、服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范运行。2.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保学校教育教学活动的正常进行。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2在合同期限内，如双方续签，应签订书面续签协议。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的标准和方式向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的具体标准和支付方式，双方另行签订补充协议。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业管理费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校物业管理区域平面图2.物业管理服务内容明细表3.物业管理费收费标准及支付方式说明4.物业管理公司资质证明文件5.学校教育教学活动配合服务要求6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定的服务标准及质量要求提供服务，导致学校教育教学活动受到影响的，视为违约。3.乙方未按照约定时间提供服务，或提前终止服务的，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付物业管理费，或支付金额不符合约定的，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理费：指甲方为享受乙方提供的物业管理服务，按照约定标准向乙方支付的费用。5.赔偿金：指违约方因违约行为，向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量；甲方有权要求乙方改正，并扣除相应的物业管理费用。2.物业管理费用支付问题：甲方应按照约定时间支付物业管理费；如遇支付困难，应及时与乙方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.物业管理区域范围变更问题：如需变更物业管理范围，双方可签订补充协议，明确变更后的管理范围及相应费用。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.私