商铺租赁合同协议条款2024年

商铺租赁合同协议条款2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面确认，未经书面确认的变更或解除无效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方应保证商铺的安全和正常使用，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.设施设备清单

4.租金支付凭证

5.商铺恢复原状证明

6.合同变更/解除书面确认

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供商铺设施设备，或设施设备不符合约定条件。

3.甲方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺进行违法活动。

5.乙方未按约定时间支付租金。

6.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有商铺的使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备不符合约定条件：解决办法为甲方应在租赁前确保设施设备符合约定条件，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。

2.租金支付滞纳金：解决办法为乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。

3.合同变更/解除：解决办法为甲乙双方应书面确认合同变更/解除，未经书面确认的变更/解除无效。

4.乙方损坏商铺：解决办法为乙方应承担修复费用，确保商铺恢复原状。五、所有应用场景：

1.甲方出租商铺给乙方使用。

2.乙方租赁商铺进行经营活动。

3.双方签订合同，明确租赁期限、租金、违约责任等事项。

4.双方在租赁期限内履行合同约定，如变更/解除合同，需书面确认