2024版房屋公证协议书

2024版房屋公证协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，乙方应按照__________银行按揭贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，接收该房屋。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.贷款批准函复印件7.过户证明复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未能按照约定时间办理过户手续，视为违约。4.甲方未能保证房屋权属清晰，存在租赁合同等影响乙方合法权益的情况，视为违约。5.乙方未按照约定接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.过户：是指不动产权利的转移，即将不动产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。5.赔偿金：是指当事人因违约行为给对方造成损失的，按照实际损失金额或者合同履行后可以获得的利益支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付房款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金；如协商不成，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未能按时支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如协商不成，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.甲方未能办理过户手续：乙方可以要求甲方立即办理过户手续，并承担因此产生的一切费用；如甲方拖延不办，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.房屋存在租赁合同等影响乙方合法权益的情况：甲方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并协助乙方解决相关问题。5.乙方未按照约定接收房屋：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方承担因此产生的费用；如协商不成，甲方有权要求乙方接收房屋，并追究乙方违约责任。