工业园区物业管理合同

工业园区物业管理合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责对园区内的下列设施进行物业管理：（1）建筑物及附属设施；（2）绿化景观；（3）道路和停车场；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）供暖系统；（7）消防系统；（8）安全监控系统；（9）其他附属设施和设备。1.2乙方应提供的服务内容包括：（1）保持园区内环境整洁，负责垃圾收集、清运及污水处理；（2）负责园区内的绿化养护工作；（3）负责园区内的道路、停车场、给排水、供电、供暖、消防、安全监控等设施的维护保养工作；（4）负责园区内的安全保卫工作，确保园区内人员及财产的安全；（5）负责园区内的公共设施设备的运行和管理；（6）协调园区内各入驻企业之间的关系，维护园区内的和谐稳定；（7）履行政府相关部门赋予的其他职责。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2物业管理费按园区占地面积及建筑面积计算，具体收费面积以甲方提供的数据为准。3.3乙方应在每年年底前向甲方提交下一年度的物业管理费预算，甲方应在接到预算后____个工作日内审批。3.4甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一季度的物业管理费。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证园区内的设施设备完好，如有损坏，应及时予以修复或更换。4.2甲方应按照合同约定支付乙方物业管理费。4.3甲方应协助乙方进行园区内的管理工作，履行政府相关部门赋予的职责。4.4甲方不得在园区内进行违法建设和经营活动，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内的设施设备正常运行。5.2乙方应保证园区内的环境整洁、安全有序，确保园区内人员及财产的安全。5.3乙方应遵守政府相关部门的规定，不得在园区内进行违法建设和经营活动。5.4乙方应按约定向甲方支付物业管理费。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.园区物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准及计算公式3.园区设施设备维护保养计划4.安全保卫工作制度5.绿化养护工作规程6.公共设施设备运行和管理规定7.入驻企业关系协调办法8.政府相关部门赋予的职责说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费：指甲方未在合同约定的时间内支付乙方应收的物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未在合同约定的时间内或质量上未达到约定的标准提供物业管理服务。3.甲方在园区内进行违法建设和经营活动：指甲方在园区内进行违反我国相关法律法规的建设项目和经营活动。4.乙方在园区内进行违法建设和经营活动：指乙方在园区内进行违反我国相关法律法规的建设项目和经营活动。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施、绿化景观、道路和停车场、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、安全监控系统等进行的维修、养护、管理等服务。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，根据违约性质和损失程度向另一方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同经双方签字（或盖章）后产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费。解决办法：乙方应先书面催告甲方支付，甲方在催告后____个工作日内仍未支付的，乙方可以暂停提供部分或全部物业管理服务，并依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面催告乙方提供服务，乙方在催告后____个工作日内仍未提供的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方在园区内进行违法建设和经营活动。解决办法：乙方应立即制止并报告相关部门，由相关部门依法处理。甲方应承担因此产生的一切法律责任。4.问题：乙方在园区内进行违法建设和经营活动。解决办法：甲方应立即制止并报告相关部门，由相关部门依法处理。乙方应承担因此产生的一切法律责任。五、所有应用场景：1.工业园区业主或开发商与专