新版有抵押借款合同样本

新版有抵押借款合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________代表人：_________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________代表人：_________________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条借款用途甲方借款用于____________________，并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的借款期限内按期还款。第四条借款利息1.本借款的年利率为____%，按月计息。2.甲方应按约定的还款期限支付利息。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款期限，通过银行转账方式向乙方还款。2.甲方一次性还本付息的，应于借款期限到期日一次性还清借款本金及利息；分期还款的，应按约定的还款计划进行还款。第六条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：________________________）作为借款的抵押物。2.甲方应向乙方提交房产证复印件，并办理抵押登记手续。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的万分之五。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为借款本金部分的百分之五。2.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为借款本金部分的百分之五。第十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）的营业执照复印件4.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件5.甲方（借款人）的房产证复印件6.抵押登记证明文件7.借款本金及利息支付明细表8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限还款，即构成违约。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定的期限和方式还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款，享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人以其所有权或使用权拥有的，为借款提供担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：发现甲方未按约定用途使用借款时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正。若甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款本息，并按照合同约定追究甲方违约责任。2.甲方未按约定期限还款：发现甲方未按约定期限还款时，乙方应及时与甲方沟通，了解原因。若甲方确有困难，可与乙方协商延期还款。若甲方无正当理由逾期还款，乙方有权加收滞纳金，并按照合同约定追究甲方违约责任。3.乙方未按约定提供借款：发现乙方未按约定提供借款时，甲方有权要求乙方履行合同义务。若乙方拒绝履行，甲方有权