房产抵押贷款协议范本

房产抵押贷款协议范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（具体用途）。1.2甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限按时还款。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2利率调整按照双方的约定和国家的有关规定执行。第四条还款方式4.1甲方应按月还款，还款金额为每月还款日贷款本金余额的____%。4.2甲方应按照约定的还款时间和还款金额，将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。第五条抵押房产5.1甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方。5.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条权利与义务6.1甲方义务6.1.1按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；6.1.2按照约定的还款方式和还款期限按时还款；6.1.3保持抵押房产的价值，不得擅自处分抵押物；6.1.4配合乙方办理抵押登记手续。6.2乙方权利与义务6.2.1按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方提供贷款；6.2.2按照约定的还款方式和还款期限收取还款；6.2.3在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押房产，以收回贷款本息及相关费用；6.2.4有权对甲方进行信用调查和风险评估；6.2.5有权要求甲方提供必要的担保和保证。第七条违约责任7.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。7.2乙方未按约定的还款方式和还款期限提供贷款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.抵押登记证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。3.甲方擅自处分抵押房产，视为违约。4.乙方未按约定的还款方式和还款期限提供贷款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并同意提供抵押物的一方。2.贷款人：指提供贷款并同意接受抵押物的一方。3.房产抵押：指借款人将其名下房产作为借款的担保，贷款人享有在借款人未按约定还款时处置该房产的权利。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。5.贷款期限：指借款人偿还贷款本息的期限。6.贷款利率：指借款人按照贷款金额计算的借款成本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金从贷款金额中扣除。2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：乙方有权催收欠款，并加收滞纳金，如甲方仍不履行，可依法处置抵押房产。3.问题：甲方擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权立即制止，并要求甲方恢复原状，违约金从贷款金额中扣除。4.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限提供贷款。解决办法：甲方