2024年简化版二手房买卖居间协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年简化版二手房买卖居间协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构及面积：2.3房屋所有权证明：第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：过户及交付手续4.1过户手续：4.2交付时间：4.3交付条件：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.2维修责任：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：6.3丙方违约：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同解除：第九条：其他约定9.1乙方提前入住约定：9.2房屋户口迁出约定：9.3宠物、植物处理约定：第十条：居间费用10.1居间费用：10.2支付方式：第十一条：甲方声明11.1甲方声明事项：第十二条：乙方声明12.1乙方声明事项：第十三条：丙方声明13.1丙方声明事项：第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证明复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：居间服务协议复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的自然人、法人或其他组织，甲方对所出售的房屋拥有完全的所有权或其他相关权益。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方所出售房屋的自然人、法人或其他组织，乙方愿意按照本合同的约定购买该房屋。1.3丙方（居间方）：丙方是指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介服务机构，丙方在本合同中提供居间服务，并按照约定收取居间费用。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构及面积：房屋结构及面积是指房屋的建筑形式、使用面积、建筑占地面积等。2.3房屋所有权证明：房屋所有权证明是指证明甲方对所出售房屋拥有完全的所有权或其他相关权益的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交价格是指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格，该价格为本合同的成交价格。3.2支付方式：支付方式可以包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等方式。3.3支付时间：支付时间是指乙方向甲方支付房屋成交价格的具体时间，乙方可按照约定的支付方式分期支付。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：过户手续包括但不限于房屋产权过户手续、土地使用权过户手续等，甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理过户手续。4.2交付时间：交付时间是指甲方将房屋及附属设施正式交付给乙方的时间，交付时间应在过户手续办理完毕后。4.3交付条件：交付条件包括但不限于房屋及附属设施完好无损、相关过户手续办理完毕等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有质量问题。5.2维修责任：甲方应对房屋及附属设施在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修，具体维修责任应在合同中约定。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违约：丙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：甲乙双方如在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.3合同解除：在合同有效期内，除非法律另有规定或者甲乙双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条：其他约定9.1乙方提前入住约定：甲方同意，在过户手续办理完毕后，乙方可以提前入住，但需与甲方协商确定具体入住时间，并支付相应的提前入住费用。9.2房屋户口迁出约定：甲方应在过户手续办理完毕后，负责将房屋内的户口迁出，并承担相关费用。9.3宠物、植物处理约定：乙方应在交付时间前将房屋内的宠物、植物等移除，并承担相关费用。第十条：居间费用10.1居间费用：丙方在本合同中提供的居间服务，甲方和乙方同意按照约定向丙方支付居间费用。10.2支付方式：居间费用的支付方式可以包括但不限于一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第十一条：甲方声明11.1甲方声明事项：甲方声明对所出售的房屋拥有完全的所有权或其他相关权益，并保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。第十二条：乙方声明12.1乙方声明事项：乙方声明对所购买的房屋具有购买意愿和购买能力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第十三条：丙方声明13.1丙方声明事项：丙方声明已向甲乙双方提供了真实、准确的房屋买卖信息，并已按照甲乙双方的约定履行了居间服务职责。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证明复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：居间服务协议复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有出具单位的公章和出具日期。须包含房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋结构及面积等详细信息。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：须为甲乙双方签字盖章的正式合同副本。须包含房屋买卖价格、支付方式、交付手续等详细条款。附件三：居间服务协议复印件附件要求：须为丙方与甲乙双方签订的居间服务协议。须明确居间服务的范围、费用及支付方式等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行过户手续。甲方未按照合同约定保证房屋质量。乙方未按照合同约定支付购房款项。乙方未按照合同约定提前入住。丙方未按照合同约定提供居间服务。责任认定标准：违约金：按照合同成交价格的1%至5%计算。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未在约定的时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金10,000元；若导致乙方无法在约定时间内入住，则甲方还需赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.居间服务：指丙方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供的中介服务。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿