果园租用合同范本(2024版)

果园租用合同范本(2024版)合同编号：__________果园租用合同本合同双方：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村果园_______亩的出租权，乙方愿意租用该果园从事_______活动，双方经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的果园位于_______，四至界限明确，土地性质为_______，土地使用权证号/集体土地使用证号为_______。1.2乙方租用的果园面积为_______亩，其中_______亩用于种植_______，_______亩用于种植_______，具体租用位置和面积以甲方提供的土地使用权证/集体土地使用证为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩每年人民币_______元，合计总租金为人民币_______元。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年的租金支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证果园的土地使用权合法有效，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照约定的用途合理利用果园，不得擅自改变果园的农业用途，不得进行违法建设。4.3乙方应负责果园的日常管理和维护，保证果园的农业生产活动符合国家相关法律法规和政策。4.4乙方应在租赁期内依法缴纳各项税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证/集体土地使用证复印件

2.乙方身份证复印件

3.果园地形图

4.果园种植规划书

5.租金支付证明文件

6.果园管理维护记录

7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供果园土地使用权

擅自改变土地用途

未保证果园土地使用权的合法有效性2.乙方违约行为：

未按约定用途使用果园

未按时支付租金

未依法缴纳税费3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致的损失计算

违约责任的承担方式和金额三、法律名词及解释：1.果园租用合同：指甲方出租果园给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。

2.租赁期限：指合同规定的乙方使用果园的时间范围。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园使用费用。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权争议

解决办法：提供土地使用权证/集体土地使用证复印件，明确土地使用权归属。2.问题：租金支付纠纷

解决办法：严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如有争议，可协商解决或依法申请解决。3.问题：果园管理维护纠纷

解决办法：双方共同制定果园管理维护方案，明确各自职责，确保果园生产活动的合法合规。4.问题：合同变更/解除纠纷

解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议或新的合同。5.问题：法律法规变化影响

解决办法：根据法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法有效性。五、所有