商铺房屋短期租赁合同(2024版)

商铺房屋短期租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺房屋短期租赁合同（2024版）甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁物描述1.1甲方出租的商铺房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和保管5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人，不得改变租赁物的用途。第六条维修责任6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺房屋短期租赁合同（2024版）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用许可证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.租赁物交接清单9.租赁物维修记录10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方擅自将租赁物转租、转借给他人，或改变租赁物用途。5.甲方未按照约定维修租赁物。6.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的商铺房屋及其附属设施和设备。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。7.违约行为：指双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金，协商解决延迟支付的问题。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方应及时维修租赁物，并要求乙方承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物原状。4.问题：争议解决。解决办法：双方可先尝