2024新房屋车库买卖合同

2024最新房屋车库买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________鉴于卖方是房屋车库的合法所有者，并愿意出售该房屋车库；买方愿意购买该房屋车库，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋车库基本情况1.1房屋车库位于____________________，房屋车库的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋车库的面积为____________________平方米，房屋车库的用途为____________________。1.3房屋车库的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。第二条房屋车库的购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的房屋车库。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到购房款后三个工作日内，为买方办理房屋车库过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋车库交付给买方。3.2买方应对房屋车库进行验收，如发现与本合同约定的房屋车库情况不符，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担相应的责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋车库的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应保证房屋车库的设施齐全，能够正常使用。4.3买方应按照合同约定支付购房款。4.4买方应合理使用房屋车库，并按照相关规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按照本合同的约定交付房屋车库的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的________%。5.3买方未按照本合同的约定支付购房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车库过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋车库所有权证明文件

2.房屋车库的规划设计图纸

3.房屋车库的验收报告

4.房屋车库的设施清单

5.房屋车库的物业管理规定

6.房屋车库的维修基金缴纳凭证

7.房屋车库的过户手续文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋车库，构成逾期交付。

2.卖方未按照合同约定提供房屋车库，构成不履行合同。

3.买方未按照合同约定支付购房款，构成逾期付款。

4.买方未按照合同约定使用房屋车库，构成违约使用。三、法律名词及解释：

1.房屋车库所有权：指房屋车库的所有者依法对车库享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.逾期交付：指卖方未按照合同约定的时间将房屋车库交付给买方。

3.逾期付款：指买方未按照合同约定的时间支付购房款。

4.违约使用：指买方未按照合同约定的方式使用房屋车库。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方逾期交付的问题，买方可以与卖方协商要求逾期交付违约金，或依法向法院提起诉讼。

2.遇到买方逾期付款的问题，卖方可以与买方协商要求逾期付款违约金，或依法向法院提起诉讼。

3.遇到买方未按照合同约定使用房屋车库的问题，卖方可以与买方协商要求买方停止违约行为，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋车库的场景。

2.企业购房：适用于企业购买房屋车库的场景。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋车