房地产经纪人聘用合同(2024版)

房地产经纪人聘用合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满前，如双方未书面提出终止本合同，则本合同自动续约__________个月。三、代理费用3.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方代理费用，具体费率及支付方式如下：（1）销售代理费：按实际成交金额的__________%计算，支付方式为成交后一次性支付；（2）购买代理费：按实际成交金额的__________%计算，支付方式为成交后一次性支付。3.2代理费用包括但不限于乙方的工作人员工资、提成、差旅费、办公费等。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供真实、准确的房源信息，如房源信息发生变化，应及时通知乙方；（2）按照约定支付乙方代理费用；（3）协助乙方办理与房地产交易有关的手续；（4）不得干预乙方的正常经纪活动。4.2乙方权利义务：（1）积极推广甲方委托的房地产项目，为客户提供专业的房地产经纪服务；（2）遵守国家法律法规，诚实守信，不得欺诈、误导客户；（3）妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方；（4）按照约定向甲方支付代理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2甲方未按照约定支付乙方代理费用，乙方有权拒绝提供经纪服务或者解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房源信息（此处附上房源信息，包括房屋地址、面积、户型、单价、总价等）附件二：代理费用明细（此处附上代理费用的详细计算方式及支付流程）一、附件列表：1.附件一：房源信息包含房屋地址、面积、户型、单价、总价等详细信息。2.附件二：代理费用明细详细说明代理费用的计算方式及支付流程。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方代理费用，构成违约。2.乙方未按期完成代理销售/购买任务，或未严格遵守国家法律法规，诚实守信提供服务，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产所有者或授权代表。2.乙方：指接受甲方委托提供房地产经纪服务的个人或机构。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供房源信息不准确或迟延提供，导致乙方无法正常开展经纪活动。解决办法：甲方应及时、准确提供房源信息，并配合乙方开展经纪活动。2.乙方未按期完成代理任务，或服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成任务，并确保服务质量。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可以寻求第三方调解或仲裁，如仍无法解决，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方委托乙方代理销售/购买房地产。2.乙方为甲方提