白云区观白活力中心房地产开(2024版)

白云区观白活力中心房地产开(2024版)合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：白云区观白活力中心房地产项目1.2项目地点：位于白云区观白活力中心1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，确保乙方的合法权益。2.3甲方应协助乙方办理与项目施工相关的审批手续和证件。2.4甲方应提供项目所需的设计图纸、施工方案等技术资料，并保证其真实、完整、准确。2.5甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的协助和指导。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。3.2乙方应按照合同约定支付税费、人工、材料等费用，确保工程的正常进行。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工标准和规范，确保工程安全。3.4乙方应对施工过程中出现的技术问题自行解决，如有特殊情况，可向甲方寻求协助和指导。3.5乙方应按照合同约定承担保修责任，保证工程质量。第四条工程价款及支付方式4.1乙方向甲方提交工程结算报告，甲方按照合同约定对工程价款进行审核。4.2甲方在审核通过后，按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。4.3工程价款的具体金额、支付时间等事项，详见合同附件。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的义务。5.3合同变更或解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。6.3甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.项目设计图纸

2.施工方案

3.工程结算报告

4.施工场地示意图

5.相关审批手续和证件清单

6.工程保修条款

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。

2.甲方未提供真实、完整、准确的技术资料，认定为违约行为。

3.乙方未按约定完成施工任务，认定为违约行为。

4.乙方未按约定支付税费、人工、材料等费用，认定为违约行为。

5.乙方未遵守国家法律法规，严格执行施工标准和规范，认定为违约行为。

6.甲乙双方未经过协商一致变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、经营的企业。

2.施工单位：指具备相应资质和能力，承担工程施工任务的企业。

3.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术标准和合同约定的程度。

4.工程安全：指工程施工过程中人员伤亡和财产损失的防范。

5.保修责任：指施工单位对施工过程中出现的质量问题承担修复、更换或其他责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：解决办法为甲乙双方协商调整施工计划，合理分配人力资源。

2.工程质量问题：解决办法为乙方及时整改，甲方监督并验收。

3.工程款项支付纠纷：解决办法为甲乙双方按照合同约定履行支付义务。

4.审批手续和证件办理问题：解决办法为甲方协助乙方办理相关手续。

5.技术问题：解决办法为甲方提供必要的技术支持和指导。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与施工单位签订施工合同。

2.施工单位按照合同约定完成施工任务。

3.甲方支付工程款项，确保乙方权益。

4.甲方提供设计图纸和施工方案等