返租回报担保合同(2024版)

返租回报担保合同(2024版)合同编号：__________【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，双方达成如下协议：第一条租赁物业及返租回报1.1甲方同意将位于【填写物业地址】的【填写物业面积】平方米物业租赁给乙方使用，租赁期限为【填写租赁期限】年，自【填写租赁起始日期】起至【填写租赁终止日期】止。1.2乙方在租赁期限内按约定支付租金，甲方承诺在租赁期限届满后，按照本合同约定的返租回报方式向乙方支付返租回报。第二条返租回报方式及计算公式2.1返租回报方式为【填写返租回报方式，如：固定金额、百分比收益等】。2.2返租回报计算公式为：【填写返租回报计算公式】。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【填写租金金额】元，每【填写租金支付周期，如：月、季、年】支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前【填写提前支付天数】天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。4.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付返租回报的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租回报的1倍。5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.返租回报担保合同（2024版）

2.租赁物业相关证件

3.租赁物业现状照片

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.授权委托书（如有）

7.合同履行过程中的相关协议和通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付返租回报：甲方未按照本合同约定的期限和方式支付返租回报的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金：乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金的，视为违约。

3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务：甲乙双方未按照本合同约定的其他义务履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.返租回报：指出租方在租赁期限届满后，按照约定支付给承租方的回报。

6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.滞纳金：指未按约定时间支付租金的一方应支付给对方的一定金额作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付返租回报：

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼要求甲方支付返租回报及违约金。

2.乙方未支付租金：

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼要求乙方支付租金及滞纳金。

3.物业使用权争议：

解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，请求确认各自的权利义务。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：适用于各类商场、店铺、办公楼等商业物业的租赁。

2.住宅物业租赁：适用于各类住宅小区、公寓等住宅物业的租赁。

3.工业物业租赁：适用于各类工业厂房、仓库等工业物业的租赁。

4.土地租赁：适用于各类土地的租赁。

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