2024版房地产项目委托开发管理合同范本

2024版房地产项目委托开发管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目相关信息，包括项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等相关文件。2.2甲方应按照合同约定支付乙方开发管理费用，并按期支付乙方的进度款。2.3甲方应负责项目的审批、报批等工作，并承担由此产生的相关费用。2.4甲方应对乙方在项目开发管理过程中因执行职务而产生的损失承担赔偿责任。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定的标准和进度完成项目的开发管理工作。3.2乙方应保证项目开发管理的合法性、合规性，并承担由此产生的相关责任。3.3乙方应按照合同约定的标准进行成本控制，并按期向甲方报告项目进度和资金使用情况。3.4乙方应协助甲方完成项目的审批、报批等工作，并承担由此产生的相关费用。四、合同价格4.1乙方向甲方提供的项目开发管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方的开发管理费用，按照项目进度分阶段支付。具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款。（2）项目进度达到30%时，甲方支付乙方合同金额的30%。（3）项目进度达到60%时，甲方支付乙方合同金额的30%。（4）项目进度达到90%时，甲方支付乙方合同金额的10%。4.3乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交进度款申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后七个工作日内审批并支付进度款。五、合同履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2乙方应在合同有效期内完成项目的开发管理工作。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应按照合同约定的标准向甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付开发管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按合同约定完成项目的开发管理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告

2.规划许可证

3.土地使用权证

4.项目设计图纸

5.项目成本预算报表

6.项目进度计划

7.相关法律法规文件

8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付开发管理费用，视为违约。

2.乙方未按合同约定完成项目的开发管理工作，视为违约。

3.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障房地产权利人和使用人的合法权益的法律规范。

3.可行性研究报告：对项目实施的可行性进行评估的报告。

4.规划许可证：为建设项目依法取得的许可证。

5.土地使用权证：对土地使用权进行登记的证明文件。

6.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付开发管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按合同约定支付费用。2.问题：乙方项目进度延误。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，乙方应采取措施加快进度。3.问题：项目审批、报批工作遇到困难。

解决办法：甲方应寻求专业法律人士协助，确保审批、报批工作的顺利进行。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，