2024年物业合同补充条款标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业合同补充条款标准模板本合同目录一览1.物业服务内容1.1物业公司提供的服务内容1.2物业公司不提供的服务内容2.物业费用2.1物业费用的支付方式2.2物业费用的调整3.物业公司的权利和义务3.1物业公司的权利3.2物业公司的义务4.业主的权利和义务4.1业主的权利4.2业主的义务5.物业公司的管理5.1物业公司的管理范围5.2物业公司的管理方式6.业主大会和业主委员会6.1业主大会的召开和运作6.2业主委员会的组成和职责7.物业维修和保养7.1物业公司的维修和保养责任7.2业主的维修和保养责任8.物业保险8.1物业公司的保险责任8.2业主的保险责任9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.物业服务内容1.1物业公司提供的服务内容1.1.1物业公司应提供24小时客服，解答业主关于物业管理的咨询和投诉。1.1.2物业公司应定期对小区公共区域进行清洁和保养，确保小区环境整洁有序。1.1.3物业公司应负责小区公共设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。1.1.4物业公司应建立和完善小区的安全防范体系，保障业主的人身和财产安全。1.1.5物业公司应制定应急预案，处理突发事件，如火灾、地震、水管爆裂等。1.2物业公司不提供的服务内容1.2.1物业公司不提供私人管家、家政服务等个人定制化服务。1.2.2物业公司不负责业主个人财产的保管和损失赔偿。1.2.3物业公司不提供医疗、教育等社会公共服务。2.物业费用2.1物业费用的支付方式2.1.1业主应按照物业公司规定的收费标准和支付方式，按时缴纳物业费用。2.1.2物业费用可以采用每月自动扣费、转账、现金等方式支付。2.2物业费用的调整2.2.1物业公司如需调整物业费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和依据。2.2.2物业费用调整需经过业主大会审议通过，方可生效。3.物业公司的权利和义务3.1物业公司的权利3.1.1物业公司有权对业主违反物业管理制度的行为进行制止和处理。3.1.2物业公司有权根据法律法规和合同约定，对小区进行管理和服务。3.2物业公司的义务3.2.1物业公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。3.2.2物业公司应遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。4.业主的权利和义务4.1业主的权利4.1.1业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务。4.1.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，提出意见和建议。4.2业主的义务4.2.1业主应遵守小区管理制度，维护小区的正常秩序。4.2.2业主应按时缴纳物业费用，不得拖欠和拒付。5.物业公司的管理5.1物业公司的管理范围5.1.1物业公司负责小区公共区域和公共设施的管理和维护。5.1.2物业公司不涉及业主个人住宅内部的管理和维护。5.2物业公司的管理方式5.2.1物业公司应通过公告、短信、等方式，向业主发布物业管理信息。5.2.2物业公司应定期组织业主大会，听取业主意见和建议，改进物业管理工作。6.业主大会和业主委员会6.1业主大会的召开和运作6.1.1业主大会至少每年召开一次，讨论和决定小区重大事项。6.1.2业主大会由全体业主参加，实行一人一票制度。6.2业主委员会的组成和职责6.2.1业主委员会由五名业主代表组成，每届任期两年，可连选连任。6.2.2业主委员会负责监督物业公司的管理工作，协调业主与物业公司之间的关系。8.物业维修和保养8.1物业公司的维修和保养责任8.1.1物业公司应定期对小区公共设施进行保养和维修，确保设施正常运行。8.1.2物业公司应在接到业主报修后，及时派员进行维修，确保业主的正常生活不受影响。8.2业主的维修和保养责任8.2.1业主应负责自己住宅的维修和保养，确保住宅的安全和使用功能。8.2.2业主应在发现公共设施损坏时，及时通知物业公司，配合物业公司进行维修和保养。9.物业保险8.1物业公司的保险责任8.1.1物业公司应为其员工在执行职务过程中造成业主财产损失的人身伤亡购买雇主责任保险。8.1.2物业公司应购买物业责任保险，保障业主在小区内的人身和财产安全。8.2业主的保险责任8.2.1业主应为自己和家人在小区内的人身安全购买意外伤害保险。8.2.2业主应为自己住宅及室内财产购买保险，以防火灾、盗窃等意外事件造成的损失。10.违约责任10.1物业公司的违约责任10.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应向业主支付违约金。10.1.2物业公司未按照合同约定履行维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任。10.2业主的违约责任10.2.1业主未按照合同约定缴纳物业费用的，应向物业公司支付违约金。10.2.2业主未按照合同约定履行维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限11.2.1双方在发生争议时，应自争议发生之日起三十日内解决。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。12.2合同解除的条件和程序12.2.1双方在任何一方未履行合同义务的情况下，均有权解除合同。12.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同期满，双方未续签。13.1.2双方协商一致，提前终止合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，物业公司应向业主支付合同终止日至合同解除之日的物业费用。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他条款14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2合同的解释应遵循合同的文义和公平原则。14.2合同的适用法律14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容详细清单附件说明：详细列出物业公司应提供服务的具体内容，包括但不限于清洁、保养、安全、应急处理等服务。2.附件二：物业费用明细表附件说明：详细列出物业费用的计算方式、支付方式和费用构成，以及费用的调整程序和时间。3.附件三：物业公司管理规约附件说明：列出物业公司的管理规约，包括管理范围、管理方式、管理程序等。4.附件四：业主大会议事规则附件说明：详细列出业主大会的召开程序、运作方式、决策机制等。5.附件五：业主委员会工作规则附件说明：列出业主委员会的工作规则，包括组成方式、职责范围、工作程序等。6.附件六：物业维修和保养服务标准附件说明：详细列出物业公司维修和保养服务的标准，包括响应时间、维修质量等。7.附件七：物业保险条款附件说明：提供物业公司和业主应购买的保险条款，包括保险责任、保险范围等。8.附件八：违约行为及责任认定标准附件说明：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，并提供具体示例。9.附件九：争议解决方式及相关法律规定附件说明：提供争议解决的途径、程序以及相关法律规定。10.附件十：合同变更和解除的程序及规定附件说明：详细列出合同变更和解除的程序、条件以及相关规定。11.附件十一：合同终止后的交接事宜附件说明：列出合同终止后的交接事宜，包括费用结算、资料移交等。12.附件十二：法律名词及解释附件说明：列出本合同中涉及的法律名词及解释，确保双方对合同条款的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的10%。示例说明：如果物业公司未能按时提供清洁服务，导致业主居住环境恶化，则应向业主支付相应的违约金。2.物业公司未按照合同约定履行维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为维修和保养费用。示例说明：如果物业公司未能及时修复损坏的电梯，导致业主受伤，则应承担相应的赔偿责任。3.业主未按照合同约定缴纳物业费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为应缴纳费用部分的10%。示例说明：如果业主未能按时缴纳物业费用，则应向物业公司支付相应的违约金。4.业主未按照合同约定履行维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为维修和保养费用。示例说明：如果业主未能按时修复住宅内部的损坏设施，导致物业公司需额外支出维修费用，则业主应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的物业管理和服务活动，包括物业设施的维护、管理和维修等。2.物业费用：指业主按照合同约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司的服务成本和合理利润。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。5.赔偿