2024年5G基站用地租赁合同标准版

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2024年5G基站用地租赁合同标准版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.基站用途2.1基站建设目的2.2基站建设内容3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.基站建设及维护5.1基站建设标准5.2基站维护责任5.3基站维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1承租方违约行为7.2出租方违约行为7.3违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1基站交付及验收12.2基站占用土地情况12.3合同的签署和生效13.附件13.1基站设计方案13.2租赁场地示意图13.3相关资质证明文件14.签字盖章页14.1承租方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：中国某通信有限公司1.1.2承租方地址：某市某区某路某号1.1.3承租方联系人：1.1.4承租方联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1出租方名称：某地某村集体股份合作社1.2.2出租方地址：某市某区某镇某村1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话二条基站用途2.1基站建设目的2.1.1承租方拟在租赁土地上建设5G基站，以满足周边区域通信网络覆盖需求。2.2基站建设内容2.2.1基站建设包括基站主体设施、天线、配电系统等，具体建设内容以附件1《基站设计方案》为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）每年4.2租金支付周期：每年一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式向出租方支付租金。第五条基站建设及维护5.1基站建设标准：基站建设应符合国家相关法律法规、行业标准和和地方政策要求，确保基站质量和安全。5.2基站维护责任：承租方负责基站的日常维护和管理，确保基站正常运行。5.3基站维修费用承担：承租方承担基站维修所需的全部费用。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应按约定办理基站保险，并将出租方列为共同受益人。6.2出租方保险责任：出租方应对租赁土地进行保险，并将承租方列为共同受益人。第七条违约责任7.1承租方违约行为：7.1.1承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.1.2承租方未按约定建设基站或擅自改变基站用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金。7.2出租方违约行为：7.2.1出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权要求出租方支付违约金。7.2.2出租方未履行保险责任的，承租方有权要求出租方承担相应损失。7.3违约责任处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国某省某市某区人民法院。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续签合同的。9.2.2双方协商一致解除合同的。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将基站设施移除并恢复土地原状，逾期不履行的，出租方有权自行拆除并追究承租方的相应责任。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。10.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条其他条款11.1基站交付及验收：基站建设完成后，承租方应组织验收，出租方应予以配合。11.2基站占用土地情况：基站占用土地的使用权归出租方所有，承租方仅享有基站的租赁权。11.3合同的签署和生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1基站设计方案：详见附件1。12.2租赁场地示意图：详见附件2。12.3相关资质证明文件：详见附件3。第十三条签字盖章页13.1承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章页）13.2出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章页）第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基站设计方案详细要求和说明：基站设计方案应包括基站的具体设计图纸、技术参数、建设标准等信息，以确保基站建设符合相关要求。附件2：租赁场地示意图详细要求和说明：租赁场地示意图应清晰标注基站的占地面积、具体位置以及周边环境，以便双方明确租赁范围。附件3：相关资质证明文件详细要求和说明：包括但不限于承租方的营业执照、无线电发射设备许可证、网络安全许可等相关资质文件，以证明承租方具备建设及运营5G基站的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同第七条违约责任规定，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供租赁土地，属于违约行为。根据合同第七条违约责任规定，出租方应支付违约金。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：如双方在基站建设过程中，一方未履行合同约定的建设标准，导致基站质量不达标，应根据合同第五条违约责任规定，承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.5G基站：指第五代移动通信技术基站，用于提供无线通信服务，满足高速数据传输和通信网络覆盖需求。2.租赁期限：指合同约定的承租方有权使用租赁土地的时间范围，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支