2024美食街商铺出租协议书

2024美食街商铺出租协议书合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________一、商铺基本信息1.商铺位置：位于__________美食街__________号商铺。2.商铺面积：____平方米。3.商铺用途：仅限于__________经营。4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。三、商铺使用及管理1.承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.承租方应遵守美食街的物业管理规定，维护商铺周边环境整洁。3.承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.出租方有权对承租方的经营情况进行监督，如发现承租方有违反本协议的行为，有权要求承租方立即改正。四、维修责任1.出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。2.承租方负责商铺内部设施的维修保养。五、合同解除及违约责任1.双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。2.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。3.出租方未按照约定提供商铺的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.物业管理规定

6.商铺经营范围确认书

7.租金支付证明

8.维修保养记录

9.合同解除证明

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.承租方未按照约定支付租金

2.承租方擅自改变商铺用途

3.承租方从事违法活动

4.出租方未按照约定提供商铺

5.出租方未履行维修保养责任

6.提前解除合同未书面通知

7.未按照约定办理合同解除手续三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有商铺出租权的一方

2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方

3.租金：承租方支付给出租方的费用

4.租赁期限：商铺租赁的有效期限

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金

6.物业管理规定：美食街的物业管理的相关规定

7.违约行为：违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：联系物业管理进行维修

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，协商解决

3.商铺用途变更：双方签订补充协议，明确用途

4.经营活动违规：立即停止违规行为，避免处罚

5.合同解除争议：提供合同解除证明，协商解决

6.维修保养责任争议：查看维修保养记录，协商解决五、所有应用场景：

1.美食街商铺租赁

2.商铺经营范围限制

3.租金支付与