商场商城物业管理完整协议(2024版)

商场商城物业管理完整协议(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商场商城的所有权人或使用权人，乙方为甲方商场商城的物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方商场商城物业管理的有关事项达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方负责甲方商场商城物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、停车场等；1.2乙方负责甲方商场商城物业管理范围内的商户店铺，包括但不限于：清洁、维修、安全等；1.3乙方负责甲方商场商城物业管理范围内的设施设备，包括但不限于：电梯、空调、照明、消防设施等；1.4乙方负责甲方商场商城物业管理范围内的绿化养护，包括但不限于：植被修剪、浇水、施肥等。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范，提供优质、高效的物业管理服务；2.3乙方应加强物业管理范围内的安全管理，确保商户和消费者的财产安全，维护商场商城的正常经营秩序；2.4乙方应定期检查设施设备，发现问题及时进行维修，确保设施设备的正常运行；2.5乙方应根据气候变化和季节调整绿化养护方案，保证绿化植物的生长状况良好。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照双方约定的费用标准，按时支付乙方提供的物业管理服务费用；3.2乙方应提供合规的发票，甲方据此进行支付；3.3双方约定的费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议。四、合同期限4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年；4.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年；4.3如一方终止本协议，应提前____个月书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%；5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方商场商城物业管理服务标准及规范2.乙方物业管理服务费用明细表3.合同金额支付凭证4.乙方提供的物业管理服务报告5.甲方对乙方物业管理服务的满意度调查报告6.合同续约协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未及时维修设施设备4.乙方未保证绿化植物生长状况良好5.乙方未确保商场商城的安全管理6.甲方未按照约定提供设施设备维护费用7.甲方未按照约定提供商户店铺管理费用三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等服务的行为。3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。5.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人工、材料、设备维修等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在约定时间内改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。3.问题：设施设备损坏，乙方未及时维修解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修；如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为商场商城的所有权人或使用权人，需要对商场商城进行物业管理。2.乙方为专业的物业