2024版新商品房团购协议书

2024版最新商品房团购协议书合同编号：__________商品房团购协议书（2024版最新）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋具体情况如下：房屋座落：__________房屋户型：__________房屋面积：__________土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________1.2乙方同意购买上述房屋，并向甲方支付购房款。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本协议时，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为__________。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间定于__________年__________月__________日。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定办理房屋产权转移登记手续。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收定金。第六条争议解决6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房团购协议书正本2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋户型图5.房屋交付确认书6.房屋质量保修书7.购房款支付凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能交付房屋给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能支付完毕购房款给甲方。3.甲方未履行质量保修责任：指房屋出现质量问题，甲方未能在保修期限内进行修复或承担修复费用。4.乙方未履行产权转移登记手续：指自房屋交付之日起，乙方未能在约定时间内完成房屋产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品住宅。2.团购：指多个买受人集体购买商品房的行为。3.定金：指乙方为购买商品房支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：指甲方对出售的商品房在保修期限内出现的质量问题，承担修复或支付修复费用的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金计算公式计算违约金，向乙方支付。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期限内修复质量问题，或承担修复费用。4.产权转移登记手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极配合相关政府部门办理产权转移登记手续，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋出卖权的开发商，乙方为有意购买商品房的买受人。2.甲方按合同约定向乙方交付房屋，并办理相关手续。3.乙