商业租地合同模板：商铺租赁具体条款

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商业租地合同模板：商铺租赁具体条款本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间6.保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用7.租赁物的转让和转租7.1租赁物的转让7.2租赁物的转租8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同的份数13.1合同的份数及保存14.合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息如下：商铺地址：【地址】商铺面积：【平方米】商铺楼层：【楼层】商铺编号：【编号】1.2租赁面积的确定租赁面积为【平方米】，该面积已包括在租金内，承租人享有该面积范围内的使用权。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【开始日期】起生效，租赁期限为【年】。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】3.3租金支付时间承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【用途】，不得从事违法活动或损害租赁物及他人的利益。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维护，承租人负责日常的维修和保养。5.2维修和保养的时间出租人应在接到承租人通知后的【时间】内进行维修和保养。6.保险6.1租赁物的保险责任承租人应购买火灾险及其他必要的保险，保障租赁物的安全。6.2租赁物的保险费用保险费用由承租人承担。8.租赁物的转让和转租8.1租赁物的转让承租人不得将租赁物转让给第三方，违反本条款的转让无效。8.2租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反本条款进行转租，出租人可以立即终止合同，并要求承租人支付违约金。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.解除合同的条件10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人或者承租人违反合同条款，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续，结算相关费用。11.争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间争议解决的时间自双方收到书面争议解决通知之日起【时间】内。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。13.合同的份数13.1合同的份数及保存双方各执一份合同正本，合同副本份数及保存由双方协商确定。14.合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章出租人签字盖章后，合同生效。14.2承租人的签字盖章承租人签字盖章后，合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明描述：出租人提供的租赁物的所有权证明，证明出租人对租赁物拥有所有权或合法使用权。附件三：租赁物使用许可证明描述：如有必要，出租人应提供租赁物使用许可证明，证明租赁物可用于承租人的用途。附件四：租赁物维护保养记录描述：记录租赁物的维护保养情况，包括维修时间、维修内容等。附件五：租金支付记录描述：记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同义务，如未提供符合约定的租赁物。2.出租人未能按照约定时间维修和保养租赁物。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，从事违法活动或损害租赁物及他人的利益。5.承租人未经出租人书面同意转租租赁物。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金