2024年房产交易居间法律服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间法律服务协议本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房产交易咨询1.2法律法规咨询1.3房产交易流程指导1.4交易双方沟通协调1.5协助办理产权过户手续第二条居间服务对象2.1买方2.2卖方第三条服务期限3.1从双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止第四条服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式第五条居间服务费的退还5.1买方或卖方单方面解除合同的处理5.2因不可抗力导致交易未能完成的处理第六条合同的解除和终止6.1双方协商一致解除合同6.2一方违约导致合同解除6.3合同终止后的相关事项处理第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3居间方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向房产交易所在地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容和交易过程中的信息保密9.2违反保密条款的责任第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更应及时通知对方13.2合同履行过程中的通知、文件等，以本合同约定的联系方式进行送达第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易咨询（1）1.1.1提供房产市场行情分析（2）1.1.2提供房产交易相关的政策法规咨询（3）1.1.3根据客户需求，提供合适的房源信息1.2法律法规咨询（1）1.2.1提供与房产交易相关的国家法律法规咨询（2）1.2.2提供房产交易过程中的相关法律问题解答1.3房产交易流程指导（1）1.3.1提供房产交易流程咨询服务（2）1.3.2协助双方完成交易过程中的相关手续1.4交易双方沟通协调（1）1.4.1协助双方沟通协商交易价格、付款方式等事项（2）1.4.2协助双方处理交易过程中的争议和问题1.5协助办理产权过户手续（1）1.5.1提供产权过户流程咨询服务（2）1.5.2协助双方完成产权过户手续第二条居间服务对象2.1买方（1）2.1.1协助买方了解房产市场行情（2）2.1.2为买方提供法律法规咨询（3）2.1.3协助买方寻找合适的房源，并协助看房2.2卖方（1）2.2.1协助卖方了解房产市场行情（2）2.2.2为卖方提供法律法规咨询（3）2.2.3协助卖方定价、推广房源，并协助看房第三条服务期限3.1从双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止第四条服务费用4.1居间服务费的计算方式（1）4.1.1按房产交易总金额的一定比例收取居间服务费（2）4.1.2双方协商确定居间服务费的具体金额4.2居间服务费的支付时间（1）4.2.1买方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付居间服务费（2）4.2.2卖方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付居间服务费4.3居间服务费的支付方式（1）4.3.1买方/卖方通过银行转账方式支付居间服务费（2）4.3.2买方/卖方现金支付居间服务费第五条居间服务费的退还5.1买方或卖方单方面解除合同的处理（1）5.1.1买方或卖方单方面解除合同，居间方在扣除已发生费用后，退还剩余的居间服务费（2）5.1.2买方或卖方单方面解除合同，因居间方原因导致合同解除的，居间方双倍退还已收取的居间服务费5.2因不可抗力导致交易未能完成的处理（1）5.2.1因不可抗力导致交易未能完成，居间方在扣除已发生费用后，退还剩余的居间服务费（2）5.2.2因不可抗力导致交易未能完成，居间方不承担任何违约责任第六条合同的解除和终止6.1双方协商一致解除合同（1）6.1.1双方签署《解除合同协议书》，解除本合同（2）6.1.2解除合同后，居间方应在五个工作日内退还已收取的居间服务费6.2一方违约导致合同解除（1）6.2.1一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任（2）6.2.2居间方在扣除已发生费用后，退还剩余的居间服务费6.3合同终止后的相关事项处理（1）6.3.1合同终止后，居间方应协助双方办理相关手续（2）6.3.2合同终止后，居间方对双方提供的信息、资料等承担保密责任第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决（1）8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决（2）8.1.2双方在协商过程中应保持沟通畅通，共同维护合同的履行8.2向房产交易所在地的人民法院提起诉讼（1）8.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼（2）8.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查取证工作第九条保密条款9.1双方对合同内容和交易过程中的信息保密（1）9.1.1双方应对合同的签订、履行过程中的所有信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露（2）9.1.2双方应对交易过程中的房产信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方9.2违反保密条款的责任（1）9.2.1如一方违反保密条款，泄露对方或交易相关信息，应承担违约责任（2）9.2.2违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的损失第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律（1）10.1.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律（2）10.1.2本合同的效力、解释及适用均受中华人民共和国法律的约束10.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理（1）10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决（2）10.2.2如协商不成，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（1）11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即对双方产生法律效力（2）11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃或变更11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行（1）11.2.1如双方需对合同内容进行修改或解除，必须签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认（2）11.2.2书面协议的签订即视为对本合同的修改或解除，具有法律效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项（1）12.1.1如双方在合同履行过程中，认为需要对合同内容进行补充或完善，可签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认（2）12.1.2补充或完善的协议与本合同具有同等法律效力第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更应及时通知对方（1）13.1.1双方的联系方式（包括但不限于电话、邮箱等）发生变更时，应及时通知对方，以确保双方能够保持有效的沟通（2）13.1.2双方应确保联系方式的有效性，对于因联系方式无效导致的损失，由双方自行承担13.2合同履行过程中的通知、文件等，以本合同约定的联系方式进行送达（1）13.2.1双方通过电话、短信等方式进行口头通知时，应记录相关内容，以备查证（2）13.2.2双方通过书面方式进行通知、送达时，应确保对方收到，并有相应的送达记录第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（1）14.1.1双方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏或篡改（2）14.1.2如一方对合同内容有异议，可向对方提出，并由双方共同核实合同内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等双方约定的条款。附件说明：该附件是本居间服务合同的基础，包含了房产交易的核心内容。2.附件二：房产证复印件详细要求：清晰展示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。附件说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：买方/卖方身份证明复印件详细要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于验证交易双方的身份，确保交易的安全性。4.附件四：居间服务费支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：作为支付居间服务费的证据，确保双方权益。5.附件五：《解除合同协议书》详细要求：协议书中应详细说明解除合同的原因、双方的责任及解除后的相关事项处理。附件说明：用于在合同履行过程中，双方协商一致解除合同时使用。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产交易过程中产生的评估报告、贷款合同、过户手续相关文件等。附件说明：用于支持房产交易的顺利进行，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应承担违约金赔偿，违约金金额为购房款的1%至5%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约金赔偿，违约金金额为购房款的1%至5%。3.居间方违约行为及责任认定违约行为示例：居间方未能按约定时间完成居间服务。责任认定标准：居间方应承担违约金赔偿，违约金金额为已收取居间服务费的1%至5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立产权的建筑物及其附属设施。应用：本合同中的房产指的是双方交易的对象，即买卖的房产。2.居间服务：指居间方在房产交易过程中提供的咨询、沟通、协调等服务。应用：本合同中的居间服务指的是居